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高力国际:一季度北京写字楼需要强劲反弹 创近十年单
时间: 2021-03-29

  中新社北京3月25日电 (记者 庞无忌)国际房地产服务上市公司高力国际中国区董事总经理邓懿君25日在北京指出,一季度北京甲级写字楼市场净吸纳量超过23万平方米,创近十年单季度吸纳量新高。

  在当日举行的消息宣布会上,邓懿君表现,得益于强劲的需要反弹,只管同期有约20万平方米的新增供给,但北京写字楼一季度空置率环比降落0.7个百分点至18.8%。在房钱方面,市场均匀租金仍然处于降低通道,但降幅连续收窄,到达每月每平方米346.4元(国民币,下同),个别子市场的租金已经呈现企稳回升的迹象。

  一季度北京写字楼新增需求为何超预期?高力国际华北区董事总经理严区海以为,重要起因有三:一是宏观经济倏地复苏为企业扩张发明了良好的经济环境。疫情的有效防控和宏观经济持续稳固恢复是企业扩张的条件,也是写字楼新增需求持续释放的前提。2020年中国经济的正增加,以及疫情恢复期间绝对宽松的货泉和信贷环境,都为企业在2021年持续扩张奠定了良好基本。

  二是受克制的企业扩大需求持续开释。市场新增需求将会跟着疫情的有效防控而逐步恢复。今年一季度所浮现的新增需求快捷复苏也能够说是去年需求复苏的连续。依据察看,2021年一季度签约的良多大宗租赁成交也都起源于去年下半年开端洽商的在途名目。

  三是互联网科技和金融企业持续扩张助力新增需求释放。互联网科技和金融行业的需求在一季度依然表示强势。除一季度已经签约的交易外,目前在谈的大宗租赁项目也以金融和互联网科技类企业为主,并可能会在将来的2-3个月内实现交易。

  在大批交易方面,高力国际中国区资本市场及投资服务部董事总经理汪蓓指出,北京投资市场逐渐回暖。得益于境内自用买家及投资者活泼度的疾速恢复,一季度北京市场共录得9笔大宗交易,成交数量超过2020年下半年之跟。一季度物业市场成交总额环比减少约22%,共计约67亿元。但通过对投资类交易的成交数量及金额占比的剖析,汪蓓指出,投资者的交易活气未然回暖,其交易数目约占56%,交易金额则约占83%,投资交易占比已基础恢复至疫情前的程度。(完) 【编纂:王诗尧】


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